12100 · Aveyron
22 044 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Millau.
À Millau (12100), un appartement se vend en médiane 2 048 € le m² et une maison 2 485 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 488 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 2,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 132 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 220 000 €.
Une maison coûte donc 21 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 515 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Millau est 19,1 % moins chère que la moyenne du Aveyron (2 530 € le m²).
Nous suivons actuellement 42 annonces à Millau, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 165 000 € | 2 260 € | 122 AV JEAN JAURES |
| 31/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 100 000 € | 2 000 € | 9 RUE DE LA SAUNERIE |
| 30/12/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 83 000 € | 1 596 € | 5 RUE DES COLORISTES |
| 30/12/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 142 200 € | 2 410 € | 1 RUE MGR MICHEL ANDRIEU |
| 30/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 426 500 € | 4 265 € | 42 E RTE DES AUMIERES |
Le prix médian d'un appartement à Millau est de 2 048 € le m², celui d'une maison de 2 485 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Millau porte sur environ 58 m² pour 132 000 €. Au prix médian de 2 048 € le m², un 50 m² revient à environ 102 400 € et un 70 m² à environ 143 360 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Millau porte sur environ 89 m² pour 220 000 €. Au prix médian de 2 485 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 248 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 2,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Millau est de 10,3 € par m² et par mois : environ 309 € pour 30 m², 515 € pour 50 m² et 721 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Millau est 19,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 530 € le m².
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