77165 · Seine-et-Marne
476 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cuisy.
À Cuisy (77165), un appartement se vend en moyenne 9 107 € le m² et une maison 2 140 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 450 000 € (prix médian).
Une maison coûte donc 77 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,0 € par m² et par mois, soit environ 749 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cuisy est 125,8 % plus chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Cuisy ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 135 116 € | 1 590 € | 8 RUE DE LA MOTTE |
| 29/08/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 450 000 € | 15 000 € | 2 T RUE DE LA GLAISIERE |
| 29/08/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 450 000 € | 7 377 € | 2 T RUE DE LA GLAISIERE |
| 29/08/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 450 000 € | 7 377 € | 2 T RUE DE LA GLAISIERE |
| 29/08/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 450 000 € | 10 000 € | 2 T RUE DE LA GLAISIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Cuisy est de 9 107 € le m², celui d'une maison de 2 140 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cuisy porte sur environ 48 m² pour 450 000 €. Au prix médian de 9 107 € le m², un 50 m² revient à environ 455 350 € et un 70 m² à environ 637 490 €.
Le loyer médian à Cuisy est de 15,0 € par m² et par mois : environ 449 € pour 30 m², 749 € pour 50 m² et 1 048 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,0 %.
Le prix de l'appartement à Cuisy est 125,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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