05230 · Hautes-Alpes
481 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montgardin.
À Montgardin (05230), un appartement se vend en moyenne 11 688 € le m² et une maison 3 798 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 68 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 497 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montgardin est 258,0 % plus chère que la moyenne du Hautes-Alpes (3 265 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Montgardin ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Maison | 169 m² | 5 | 427 500 € | 2 530 € | 19 RUE DU CHAPEAU DE NAPOLEON |
| 07/11/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 290 000 € | 3 053 € | 12 RUE DU SURET |
| 15/07/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 391 100 € | 4 770 € | 6 RUE DE CHABRIERES |
| 16/06/2025 | Appartement | 110 m² | 4 | 1 000 000 € | 9 091 € | 2 RTE DE L AVANCE |
| 16/06/2025 | Appartement | 70 m² | 5 | 1 000 000 € | 14 286 € | 2 RTE DE L AVANCE |
Le prix moyen d'un appartement à Montgardin est de 11 688 € le m², celui d'une maison de 3 798 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Montgardin est de 10,0 € par m² et par mois : environ 299 € pour 30 m², 497 € pour 50 m² et 697 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,0 %.
Le prix de l'appartement à Montgardin est 258,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 265 € le m².
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