05260 · Hautes-Alpes
1 017 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ancelle.
À Ancelle (05260), un appartement se vend en médiane 2 726 € le m² et une maison 3 701 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 61 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 11,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 36 m² et part à 86 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 364 000 €.
Une maison coûte donc 36 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,2 € par m² et par mois, soit environ 662 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ancelle est 16,5 % moins chère que la moyenne du Hautes-Alpes (3 265 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Ancelle, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 47 500 € | 2 065 € | 200 A ALL DES RESIDENCES DU SOLEIL |
| 19/12/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 54 300 € | 2 263 € | 35 CHE DES OURTETS |
| 19/12/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 84 000 € | 2 333 € | 577 RTE DES TAILLAS |
| 17/12/2025 | Maison | 169 m² | 6 | 400 000 € | 2 367 € | 41 CHE DE CELA |
| 08/12/2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 82 000 € | 3 154 € | 290 CHE DES OURTETS |
Le prix médian d'un appartement à Ancelle est de 2 726 € le m², celui d'une maison de 3 701 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Ancelle porte sur environ 36 m² pour 86 000 €. Au prix médian de 2 726 € le m², un 50 m² revient à environ 136 300 € et un 70 m² à environ 190 820 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ancelle porte sur environ 92 m² pour 364 000 €. Au prix médian de 3 701 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 370 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 11,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ancelle est de 13,2 € par m² et par mois : environ 397 € pour 30 m², 662 € pour 50 m² et 927 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Ancelle est 16,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 265 € le m².
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