05190 · Hautes-Alpes
777 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Espinasses.
À Espinasses (05190), un appartement se vend en médiane 3 857 € le m² et une maison 3 000 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 38 ventes retenues.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 70 m² et part à 270 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 45 m² pour 130 000 €.
Une maison coûte donc 22 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,5 € par m² et par mois, soit environ 573 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Espinasses est 18,1 % plus chère que la moyenne du Hautes-Alpes (3 265 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Espinasses, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Espinasses ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Espinasses → Estimer une maison à Espinasses →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 169 000 € | 1 724 € | 1250 AV DE SERRE PONCON |
| 07/11/2025 | Maison | 43 m² | 1 | 130 000 € | 3 023 € | 65 CHE DE L'EGLISE |
| 25/06/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 44 044 € | 1 762 € | 40 RUE DU TORRENT DE 30 PAS |
| 31/03/2025 | Maison | 45 m² | 3 | 175 000 € | 3 889 € | 3 AV DE L'HOTEL |
| 17/03/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 119 000 € | 1 063 € | 14 IMP DES ACACIAS |
Le prix médian d'un appartement à Espinasses est de 3 857 € le m², celui d'une maison de 3 000 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Espinasses porte sur environ 70 m² pour 270 000 €. Au prix médian de 3 857 € le m², un 50 m² revient à environ 192 850 € et un 70 m² à environ 269 990 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Espinasses porte sur environ 45 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 3 000 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 300 000 €.
Le loyer médian à Espinasses est de 11,5 € par m² et par mois : environ 344 € pour 30 m², 573 € pour 50 m² et 802 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,6 %.
Le prix de l'appartement à Espinasses est 18,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 265 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces