05230 · Hautes-Alpes
3 146 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Chorges.
À Chorges (05230), un appartement se vend en médiane 3 744 € le m² et une maison 3 612 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 30 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 9,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 220 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 315 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,0 € par m² et par mois, soit environ 650 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Chorges est 14,7 % plus chère que la moyenne du Hautes-Alpes (3 265 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Chorges, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 204 250 € | 4 863 € | 514 RTE DE LA PLAGE |
| 28/11/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 126 270 € | 4 857 € | 5930 LOT LES NAYS |
| 12/11/2025 | Maison | 25 m² | 1 | 140 000 € | 5 600 € | 514 RTE DE LA PLAGE |
| 31/10/2025 | Maison | 27 m² | 2 | 185 350 € | 6 865 € | 514 RTE DE LA PLAGE |
| 28/10/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 424 850 € | 4 046 € | 5979 CHANTELOUBE |
Le prix médian d'un appartement à Chorges est de 3 744 € le m², celui d'une maison de 3 612 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Chorges porte sur environ 55 m² pour 220 000 €. Au prix médian de 3 744 € le m², un 50 m² revient à environ 187 200 € et un 70 m² à environ 262 080 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Chorges porte sur environ 100 m² pour 315 000 €. Au prix médian de 3 612 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 361 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 9,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Chorges est de 13,0 € par m² et par mois : environ 390 € pour 30 m², 650 € pour 50 m² et 910 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Chorges est 14,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 265 € le m².
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