38490 · Isère
6 850 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Abrets en Dauphiné.
À Les Abrets en Dauphiné (38490), un appartement se vend en médiane 2 571 € le m² et une maison 2 439 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 104 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 3,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 67 m² et part à 165 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 234 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,2 € par m² et par mois, soit environ 608 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Abrets en Dauphiné est 18,0 % moins chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Les Abrets en Dauphiné, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 170 000 € | 2 000 € | 118 RUE D ITALIE |
| 23/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 136 000 € | 3 163 € | 132 RUE DU 11 NOVEMBRE (FITILIEU) |
| 09/12/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 254 650 € | 1 698 € | 540 RTE DU TEMPLE |
| 09/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 105 000 € | 2 283 € | 24 IMP DES NARCISSES |
| 01/12/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 265 300 € | 2 479 € | 203 IMP SONIA DELAUNAY |
Le prix médian d'un appartement à Les Abrets en Dauphiné est de 2 571 € le m², celui d'une maison de 2 439 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Les Abrets en Dauphiné porte sur environ 67 m² pour 165 000 €. Au prix médian de 2 571 € le m², un 50 m² revient à environ 128 550 € et un 70 m² à environ 179 970 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Abrets en Dauphiné porte sur environ 97 m² pour 234 000 €. Au prix médian de 2 439 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 243 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 3,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 5,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Les Abrets en Dauphiné est de 12,2 € par m² et par mois : environ 365 € pour 30 m², 608 € pour 50 m² et 851 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Les Abrets en Dauphiné est 18,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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