71110 · Saône-et-Loire
301 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montceaux-l'Étoile.
À Montceaux-l'Étoile (71110), un appartement se vend en moyenne 3 266 € le m² et une maison 929 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 91 000 €.
Une maison coûte donc 72 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,4 € par m² et par mois, soit environ 421 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montceaux-l'Étoile est 22,9 % plus chère que la moyenne du Saône-et-Loire (2 657 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Montceaux-l'Étoile ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | Maison | 314 m² | 7 | 348 600 € | 1 110 € | 359 RUE DE LA FOIRE DU 30 AVRIL |
| 18/08/2025 | Maison | 314 m² | 7 | 348 600 € | 1 110 € | 359 RUE DE LA FOIRE DU 30 AVRIL |
| 01/07/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 91 000 € | 929 € | 111 RTE DE LA TOUR |
| 17/03/2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 155 000 € | 1 782 € | 1125 RTE DU MARAIS |
| 17/03/2025 | Appartement | 46 m² | 3 | 155 000 € | 3 370 € | 1125 RTE DU MARAIS |
Le prix moyen d'un appartement à Montceaux-l'Étoile est de 3 266 € le m², celui d'une maison de 929 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montceaux-l'Étoile porte sur environ 98 m² pour 91 000 €. Au prix médian de 929 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 92 900 €.
Le loyer médian à Montceaux-l'Étoile est de 8,4 € par m² et par mois : environ 253 € pour 30 m², 421 € pour 50 m² et 589 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,1 %.
Le prix de l'appartement à Montceaux-l'Étoile est 22,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 657 € le m².
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