71110 · Saône-et-Loire
1 682 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marcigny.
À Marcigny (71110), un appartement se vend en médiane 3 438 € le m² et une maison 1 149 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 20 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 257,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 80 m² et part à 275 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 100 000 €.
Une maison coûte donc 67 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,9 € par m² et par mois, soit environ 396 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Marcigny est 29,4 % plus chère que la moyenne du Saône-et-Loire (2 657 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Marcigny, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 160 000 € | 1 391 € | 13 RTE DE LA CRAYE |
| 04/12/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 160 000 € | 1 391 € | 13 RTE DE LA CRAYE |
| 17/11/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 124 100 € | 1 079 € | 19 RTE DE SEMUR |
| 31/10/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 275 000 € | 3 438 € | 22 RUE DES RECOLLETS |
| 31/10/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 275 000 € | 3 438 € | 22 RUE DES RECOLLETS |
Le prix médian d'un appartement à Marcigny est de 3 438 € le m², celui d'une maison de 1 149 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Marcigny porte sur environ 80 m² pour 275 000 €. Au prix médian de 3 438 € le m², un 50 m² revient à environ 171 900 € et un 70 m² à environ 240 660 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Marcigny porte sur environ 101 m² pour 100 000 €. Au prix médian de 1 149 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 114 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 257,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Marcigny est de 7,9 € par m² et par mois : environ 237 € pour 30 m², 396 € pour 50 m² et 554 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,8 %.
Le prix de l'appartement à Marcigny est 29,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 657 € le m².
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