72380 · Sarthe
1 841 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montbizot.
À Montbizot (72380), un appartement se vend en moyenne 333 € le m² et une maison 2 027 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 33,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 71 m² pour 133 000 €.
Une maison coûte donc 509 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,4 € par m² et par mois, soit environ 468 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 33,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montbizot est 88,1 % moins chère que la moyenne du Sarthe (2 794 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Montbizot, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | Maison | 63 m² | 4 | 125 000 € | 1 984 € | 8 RUE DU TERTRE |
| 28/11/2025 | Maison | 136 m² | 7 | 293 000 € | 2 154 € | 11 RUE ALBERT LUCAS |
| 04/11/2025 | Maison | 71 m² | 5 | 199 000 € | 2 803 € | 28 RUE ALBERT LUCAS |
| 23/10/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 65 750 € | 548 € | 2 RUE ALBERT LUCAS |
| 23/10/2025 | Maison | 16 m² | 2 | 65 750 € | 4 109 € | 4 RUE ALBERT LUCAS |
Le prix moyen d'un appartement à Montbizot est de 333 € le m², celui d'une maison de 2 027 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montbizot porte sur environ 71 m² pour 133 000 €. Au prix médian de 2 027 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 202 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 33,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montbizot est de 9,4 € par m² et par mois : environ 281 € pour 30 m², 468 € pour 50 m² et 655 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 33,7 %.
Le prix de l'appartement à Montbizot est 88,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 794 € le m².
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