25650 · Doubs
1 923 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montbenoît.
À Montbenoît (25650), un appartement se vend en médiane 2 947 € le m² et une maison 3 038 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 17 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 30,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 14,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 88 m² et part à 256 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 340 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,4 € par m² et par mois, soit environ 670 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montbenoît est 16,1 % plus chère que la moyenne du Doubs (2 538 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Appartement | 211 m² | 7 | 175 000 € | 829 € | 10 RUE DU VAL SAUGEAIS |
| 08/09/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 322 000 € | 5 367 € | 4 A LA COMBE D HAUTERIVE |
| 08/09/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 322 000 € | 3 578 € | 4 A LA COMBE D HAUTERIVE |
| 27/08/2025 | Appartement | 86 m² | 3 | 190 000 € | 2 209 € | 39 RUE DU VAL SAUGEAIS |
| 16/07/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 148 000 € | 2 426 € | 39 RUE DU VAL SAUGEAIS |
Le prix médian d'un appartement à Montbenoît est de 2 947 € le m², celui d'une maison de 3 038 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montbenoît porte sur environ 88 m² pour 256 000 €. Au prix médian de 2 947 € le m², un 50 m² revient à environ 147 350 € et un 70 m² à environ 206 290 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montbenoît porte sur environ 100 m² pour 340 000 €. Au prix médian de 3 038 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 303 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 30,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 14,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montbenoît est de 13,4 € par m² et par mois : environ 402 € pour 30 m², 670 € pour 50 m² et 937 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Montbenoît est 16,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 538 € le m².
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