14700 · Calvados
7 680 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Falaise.
À Falaise (14700), un appartement se vend en médiane 2 375 € le m² et une maison 1 917 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 167 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 39,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 7,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 128 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 200 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 530 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Falaise est 47,9 % moins chère que la moyenne du Calvados (4 560 € le m²).
Nous suivons actuellement 20 annonces à Falaise, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 330 000 € | 2 750 € | 7 RUE DES CHENES |
| 15/12/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 159 000 € | 1 893 € | 10 RUE DE LA ROSEE |
| 12/12/2025 | Maison | 98 m² | 6 | 177 000 € | 1 806 € | 61 RUE DES DRAKKARS |
| 12/12/2025 | Maison | 300 m² | 10 | 393 070 € | 1 310 € | 19 RUE DE L ABBATIALE |
| 12/12/2025 | Maison | 300 m² | 10 | 393 070 € | 1 310 € | 19 RUE DE L ABBATIALE |
Le prix médian d'un appartement à Falaise est de 2 375 € le m², celui d'une maison de 1 917 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Falaise porte sur environ 60 m² pour 128 000 €. Au prix médian de 2 375 € le m², un 50 m² revient à environ 118 750 € et un 70 m² à environ 166 250 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Falaise porte sur environ 100 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 1 917 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 191 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 39,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 7,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Falaise est de 10,6 € par m² et par mois : environ 318 € pour 30 m², 530 € pour 50 m² et 742 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Falaise est 47,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 560 € le m².
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