22510 · Côtes-d'Armor
738 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Moncontour.
À Moncontour (22510), un appartement se vend en moyenne 2 600 € le m² et une maison 1 266 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 32,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 125 000 €.
Une maison coûte donc 51 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 464 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Moncontour est 23,8 % moins chère que la moyenne du Côtes-d'Armor (3 414 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Moncontour, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 126 500 € | 1 807 € | 38 RUE SAINT MICHEL |
| 24/10/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 130 000 € | 2 600 € | 2 B RUE DE LA HERSE |
| 24/10/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 130 000 € | 2 203 € | 2 B RUE DE LA HERSE |
| 18/08/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 238 000 € | 1 700 € | 2 RUE DE L ABBAYE |
| 07/08/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 145 000 € | 1 813 € | 24 RUE ST MICHEL |
Le prix moyen d'un appartement à Moncontour est de 2 600 € le m², celui d'une maison de 1 266 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Moncontour porte sur environ 85 m² pour 125 000 €. Au prix médian de 1 266 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 126 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 32,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Moncontour est de 9,3 € par m² et par mois : environ 278 € pour 30 m², 464 € pour 50 m² et 649 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Moncontour est 23,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 414 € le m².
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