22510 · Côtes-d'Armor
906 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Trédaniel.
À Trédaniel (22510), un appartement se vend en moyenne 1 034 € le m² et une maison 1 636 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 21,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 128 m² pour 186 000 €.
Une maison coûte donc 58 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,4 € par m² et par mois, soit environ 468 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Trédaniel est 69,7 % moins chère que la moyenne du Côtes-d'Armor (3 414 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Trédaniel ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 165 000 € | 1 755 € | 3 RUE DES PEUPLIERS |
| 27/10/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 120 000 € | 1 143 € | 85 LE PLESSIX D EN BAS |
| 31/07/2025 | Maison | 185 m² | 5 | 280 400 € | 1 516 € | 16 BEAU REGARD |
| 05/06/2025 | Maison | 200 m² | 7 | 140 000 € | 700 € | 17 L ETANG MARTIN |
| 13/05/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 285 333 € | 1 902 € | 36 LA ROCHE |
Le prix moyen d'un appartement à Trédaniel est de 1 034 € le m², celui d'une maison de 1 636 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Trédaniel porte sur environ 128 m² pour 186 000 €. Au prix médian de 1 636 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 163 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 21,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Trédaniel est de 9,4 € par m² et par mois : environ 281 € pour 30 m², 468 € pour 50 m² et 655 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,9 %.
Le prix de l'appartement à Trédaniel est 69,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 414 € le m².
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