47290 · Lot-et-Garonne
626 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Monbahus.
À Monbahus (47290), un appartement se vend en moyenne 1 042 € le m² et une maison 977 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 28,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 105 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,2 € par m² et par mois, soit environ 460 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Monbahus est 57,5 % moins chère que la moyenne du Lot-et-Garonne (2 450 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Monbahus, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 45 000 € | 818 € | 3 RUE DU CHAMP DE FOIRE |
| 13/11/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 162 100 € | 1 689 € | 4 RUE DU LEVANT |
| 30/09/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 75 000 € | 938 € | 30 GR GRAND RUE |
| 01/07/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 83 000 € | 748 € | 52 GR GRAND RUE |
| 24/04/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 149 450 € | 1 738 € | 4 RUE DES MOULINS |
Le prix moyen d'un appartement à Monbahus est de 1 042 € le m², celui d'une maison de 977 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Monbahus porte sur environ 104 m² pour 105 000 €. Au prix médian de 977 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 97 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 28,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Monbahus est de 9,2 € par m² et par mois : environ 276 € pour 30 m², 460 € pour 50 m² et 643 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,6 %.
Le prix de l'appartement à Monbahus est 57,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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