47440 · Lot-et-Garonne
2 348 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Casseneuil.
À Casseneuil (47440), un appartement se vend en médiane 2 083 € le m² et une maison 1 456 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 44 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 6,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 83 m² et part à 175 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 142 000 €.
Une maison coûte donc 30 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,0 € par m² et par mois, soit environ 447 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Casseneuil est 15,0 % moins chère que la moyenne du Lot-et-Garonne (2 450 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Casseneuil, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 237 m² | 6 | 260 000 € | 1 097 € | 608 PRADIES |
| 19/12/2025 | Maison | 150 m² | 7 | 216 000 € | 1 440 € | 635 CABANE-SUD |
| 05/12/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 97 000 € | 1 311 € | 15 CAMINEL |
| 01/12/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 175 000 € | 7 292 € | 11 VC CAMINEL |
| 01/12/2025 | Appartement | 84 m² | 3 | 175 000 € | 2 083 € | 11 VC CAMINEL |
Le prix médian d'un appartement à Casseneuil est de 2 083 € le m², celui d'une maison de 1 456 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Casseneuil porte sur environ 83 m² pour 175 000 €. Au prix médian de 2 083 € le m², un 50 m² revient à environ 104 150 € et un 70 m² à environ 145 810 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Casseneuil porte sur environ 100 m² pour 142 000 €. Au prix médian de 1 456 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 145 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 6,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Casseneuil est de 9,0 € par m² et par mois : environ 269 € pour 30 m², 447 € pour 50 m² et 627 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Casseneuil est 15,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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