12520 · Aveyron
929 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Aguessac.
À Aguessac (12520), un appartement se vend en moyenne 1 123 € le m² et une maison 1 697 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 18,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 183 000 €.
Une maison coûte donc 51 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,4 € par m² et par mois, soit environ 470 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Aguessac est 55,6 % moins chère que la moyenne du Aveyron (2 530 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Aguessac ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 88 m² | 2 | 152 000 € | 1 727 € | 11 A AV DES CAUSSES |
| 19/12/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 58 000 € | 841 € | 51 AV DES CAUSSES |
| 14/11/2025 | Maison | 300 m² | 11 | 410 000 € | 1 367 € | 14 AV DES CAUSSES |
| 28/10/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 292 580 € | 2 926 € | 2 IMP BELLEVUE |
| 12/09/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 140 000 € | 1 556 € | 12 AV DES CAUSSES |
Le prix moyen d'un appartement à Aguessac est de 1 123 € le m², celui d'une maison de 1 697 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Aguessac porte sur environ 100 m² pour 183 000 €. Au prix médian de 1 697 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 169 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 18,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Aguessac est de 9,4 € par m² et par mois : environ 282 € pour 30 m², 470 € pour 50 m² et 657 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,0 %.
Le prix de l'appartement à Aguessac est 55,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 530 € le m².
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