Nouvelle annonce

Maison Milhaud
Milhaud 30540

168 000 €
120 m² 6 pièces 1 400 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Milhaud

Rentabilité 80/100
1 400 €/m²
Prix demandé au m²
2 614 €/m²
Médiane DVF du secteur (85 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 614 €/m²
↘ 46,4 % sous le marché
10,6%
Rendement locatif brut estimé
1 483 €/mois
Loyer estimé (12,36 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Milhaud →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 168 000 € — mise en ligne
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Description

Découvrez cette maison de village de 120 m², idéalement située au coeur du village, offrant deux logements distincts, une double entrée et une modularité rare. Le bien nécessite un rafraîchissement, permettant à son futur propriétaire de le personnaliser selon ses goûts et d'optimiser son potentiel. Cette maison conviendra parfaitement à un investissement locatif, à une résidence principale modulable ou à un projet familial. Le premier logement, un appartement de 40 m², propose une pièce de vie agréable, une chambre confortable et une salle d'eau fonctionnelle. Il bénéficie d'une cour privative, véritable atout dans ce secteur, idéale pour créer un espace extérieur intime, installer un coin repas ou aménager une zone végétalisée. Ce logement indépendant offre un potentiel locatif immédiat. Le second logement, d'environ 80 m², se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un bureau indépendant constitue un espace parfait pour une activité professionnelle, du télétravail ou une chambre d'appoint. Au premier étage, une cuisine lumineuse, un WC séparé et une chambre bien proportionnée composent un niveau fonctionnel. Le dernier étage accueille une salle de bain et une chambre ouv...

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