30620 · Gard
4 879 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Uchaud.
À Uchaud (30620), un appartement se vend en médiane 2 094 € le m² et une maison 2 722 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 70 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 26,8 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 37,2 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,6 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 3,2 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 66 m² et part à 139 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 262 000 €.
Une maison coûte donc 30 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,3 € par m² et par mois, soit environ 667 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Uchaud est 38,5 % moins chère que la moyenne du Gard (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Uchaud, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 248 520 € | 2 792 € | 7 IMP DES ROMARINS |
| 29/12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 265 600 € | 2 796 € | 5556 LE VILLAGE |
| 15/12/2025 | Maison | 49 m² | 2 | 267 000 € | 5 449 € | 34 RUE DES OLYMPIADES |
| 15/12/2025 | Maison | 64 m² | 2 | 267 000 € | 4 172 € | 34 RUE DES OLYMPIADES |
| 15/12/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 267 000 € | 2 119 € | 34 RUE DES OLYMPIADES |
Le prix médian d'un appartement à Uchaud est de 2 094 € le m², celui d'une maison de 2 722 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Uchaud porte sur environ 66 m² pour 139 000 €. Au prix médian de 2 094 € le m², un 50 m² revient à environ 104 700 € et un 70 m² à environ 146 580 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Uchaud porte sur environ 92 m² pour 262 000 €. Au prix médian de 2 722 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 272 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 26,8 % entre 2024 et 2025 (−37,2 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 2,6 % entre 2024 et 2025 (+3,2 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Uchaud est de 13,3 € par m² et par mois : environ 400 € pour 30 m², 667 € pour 50 m² et 933 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,6 %.
Le prix de l'appartement à Uchaud est 38,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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