09110 · Ariège
166 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Mérens-les-Vals.
À Mérens-les-Vals (09110), un appartement se vend en moyenne 1 203 € le m² et une maison 1 347 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 78 m² pour 84 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,9 € par m² et par mois, soit environ 447 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Mérens-les-Vals est 45,8 % moins chère que la moyenne du Ariège (2 221 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Mérens-les-Vals ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 80 000 € | 889 € | 1335 RTE DE VIVES |
| 28/10/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 113 150 € | 1 347 € | 150 A JOULIANE |
| 29/07/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 84 000 € | 1 167 € | 40 RUE DU SARRADEIL |
| 25/07/2025 | Maison | 28 m² | 1 | 48 630 € | 1 737 € | 81 BACAILLA |
| 18/07/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 143 386 € | 1 838 € | 310 RUE DU COUILLET |
Le prix moyen d'un appartement à Mérens-les-Vals est de 1 203 € le m², celui d'une maison de 1 347 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Mérens-les-Vals porte sur environ 78 m² pour 84 000 €. Au prix médian de 1 347 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 134 700 €.
Le loyer médian à Mérens-les-Vals est de 8,9 € par m² et par mois : environ 268 € pour 30 m², 447 € pour 50 m² et 626 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,9 %.
Le prix de l'appartement à Mérens-les-Vals est 45,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 221 € le m².
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