22230 · Côtes-d'Armor
3 139 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Merdrignac.
À Merdrignac (22230), un appartement se vend en médiane 11 666 € le m² et une maison 1 556 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 52 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 83,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 18 m² et part à 210 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 112 000 €.
Une maison coûte donc 87 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,1 € par m² et par mois, soit environ 503 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Merdrignac est 241,7 % plus chère que la moyenne du Côtes-d'Armor (3 414 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Merdrignac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 90 000 € | 1 154 € | 8 BEAUCOMONT |
| 29/12/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 90 000 € | 1 154 € | 8 BEAUCOMONT |
| 21/11/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 140 000 € | 1 261 € | 20 RUE JEAN DE BEAUMANOIR |
| 21/11/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 140 000 € | 1 261 € | 20 RUE JEAN DE BEAUMANOIR |
| 13/11/2025 | Maison | 254 m² | 10 | 400 000 € | 1 575 € | 5 LA VILLE FERRON |
Le prix médian d'un appartement à Merdrignac est de 11 666 € le m², celui d'une maison de 1 556 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Merdrignac porte sur environ 18 m² pour 210 000 €. Au prix médian de 11 666 € le m², un 50 m² revient à environ 583 300 € et un 70 m² à environ 816 620 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Merdrignac porte sur environ 90 m² pour 112 000 €. Au prix médian de 1 556 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 155 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 83,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Merdrignac est de 10,1 € par m² et par mois : environ 302 € pour 30 m², 503 € pour 50 m² et 704 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,0 %.
Le prix de l'appartement à Merdrignac est 241,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 414 € le m².
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