74350 · Haute-Savoie
1 115 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Menthonnex-en-Bornes.
À Menthonnex-en-Bornes (74350), un appartement se vend en moyenne 2 516 € le m² et une maison 3 599 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 18,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 144 m² pour 483 000 €.
Une maison coûte donc 43 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,3 € par m² et par mois, soit environ 816 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Menthonnex-en-Bornes est 43,8 % moins chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 182 m² | 6 | 650 000 € | 3 571 € | 700 RTE DE LA RIPPAZ |
| 12/12/2025 | Maison | 162 m² | 5 | 290 000 € | 1 790 € | 393 RTE DE LA COTE |
| 04/11/2025 | Maison | 158 m² | 3 | 490 000 € | 3 101 € | 1479 RTE DES BORNES |
| 17/09/2025 | Maison | 270 m² | 7 | 340 390 € | 1 261 € | 170 CHE DE CHEZ TROSSET |
| 05/09/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 475 020 € | 5 053 € | 791 RTE DE MENTHONNEX |
Le prix moyen d'un appartement à Menthonnex-en-Bornes est de 2 516 € le m², celui d'une maison de 3 599 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Menthonnex-en-Bornes porte sur environ 144 m² pour 483 000 €. Au prix médian de 3 599 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 359 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 18,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Menthonnex-en-Bornes est de 16,3 € par m² et par mois : environ 490 € pour 30 m², 816 € pour 50 m² et 1 143 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,8 %.
Le prix de l'appartement à Menthonnex-en-Bornes est 43,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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