74350 · Haute-Savoie
5 376 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cruseilles.
À Cruseilles (74350), un appartement se vend en médiane 4 632 € le m² et une maison 4 781 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 77 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 8,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 24,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 68 m² et part à 287 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 116 m² pour 490 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,0 € par m² et par mois, soit environ 898 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cruseilles est 3,4 % plus chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 54 annonces à Cruseilles, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Appartement | 93 m² | 3 | 317 000 € | 3 409 € | 21 RTE DES DRONIERES |
| 18/12/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 500 000 € | 4 762 € | RTE DU SUET |
| 17/12/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 275 000 € | 2 895 € | 55 RUE DU PONTET |
| 09/12/2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 350 000 € | 4 217 € | 84 RTE DE L USINE |
| 03/12/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 277 578 € | 4 705 € | 46 PL DE LA MAIRIE |
Le prix médian d'un appartement à Cruseilles est de 4 632 € le m², celui d'une maison de 4 781 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cruseilles porte sur environ 68 m² pour 287 000 €. Au prix médian de 4 632 € le m², un 50 m² revient à environ 231 600 € et un 70 m² à environ 324 240 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cruseilles porte sur environ 116 m² pour 490 000 €. Au prix médian de 4 781 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 478 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 8,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 24,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cruseilles est de 18,0 € par m² et par mois : environ 539 € pour 30 m², 898 € pour 50 m² et 1 257 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Cruseilles est 3,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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