18510 · Cher
1 626 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Menetou-Salon.
À Menetou-Salon (18510), un appartement se vend en moyenne 1 273 € le m² et une maison 1 600 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 37,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 114 m² pour 195 000 €.
Une maison coûte donc 26 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,0 € par m² et par mois, soit environ 399 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Menetou-Salon est 36,0 % moins chère que la moyenne du Cher (1 988 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Menetou-Salon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 70 000 € | 1 400 € | 7 PL DE L EGLISE |
| 09/12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 70 000 € | 1 148 € | 7 PL DE L EGLISE |
| 24/11/2025 | Maison | 196 m² | 4 | 273 585 € | 1 396 € | 308 LE CARROIR DE SAINT-CEOLS |
| 21/10/2025 | Maison | 133 m² | 6 | 205 000 € | 1 541 € | 402 LE CARROIR DE SAINT-CEOLS |
| 21/10/2025 | Maison | 133 m² | 6 | 205 000 € | 1 541 € | 402 LE CARROIR DE SAINT-CEOLS |
Le prix moyen d'un appartement à Menetou-Salon est de 1 273 € le m², celui d'une maison de 1 600 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Menetou-Salon porte sur environ 114 m² pour 195 000 €. Au prix médian de 1 600 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 160 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 37,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Menetou-Salon est de 8,0 € par m² et par mois : environ 239 € pour 30 m², 399 € pour 50 m² et 558 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,5 %.
Le prix de l'appartement à Menetou-Salon est 36,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 988 € le m².
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