18220 · Cher
950 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rians.
À Rians (18220), un appartement se vend en moyenne 3 750 € le m² et une maison 1 176 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 13,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 130 000 €.
Une maison coûte donc 69 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,7 € par m² et par mois, soit environ 385 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rians est 88,6 % plus chère que la moyenne du Cher (1 988 € le m²).
Nous suivons actuellement 36 annonces à Rians, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Rians ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 100 000 € | 1 429 € | 19 GR GRANDE RUE |
| 01/08/2025 | Maison | 79 m² | 5 | 130 000 € | 1 646 € | 2415 RTE DES AIX |
| 01/08/2025 | Maison | 79 m² | 5 | 130 000 € | 1 646 € | 2415 RTE DES AIX |
| 31/07/2025 | Maison | 193 m² | 6 | 227 000 € | 1 176 € | 1145 RTE DES GRANDES TAILLES |
| 31/07/2025 | Maison | 193 m² | 6 | 227 000 € | 1 176 € | 1145 RTE DES GRANDES TAILLES |
Le prix moyen d'un appartement à Rians est de 3 750 € le m², celui d'une maison de 1 176 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rians porte sur environ 80 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 1 176 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 117 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 13,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rians est de 7,7 € par m² et par mois : environ 231 € pour 30 m², 385 € pour 50 m² et 539 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,5 %.
Le prix de l'appartement à Rians est 88,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 988 € le m².
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