15240 · Cantal
835 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saignes.
À Saignes (15240), un appartement se vend en médiane 1 076 € le m² et une maison 1 233 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 12 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 11,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 49 m² et part à 53 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 71 m² pour 79 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,2 € par m² et par mois, soit environ 362 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saignes est 51,0 % moins chère que la moyenne du Cantal (2 196 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Saignes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 118 600 € | 1 363 € | 2 PL DES TILLEULS |
| 17/10/2025 | Maison | 72 m² | 2 | 87 500 € | 1 215 € | 10 RPE DE LA CHAPELLE |
| 17/10/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 87 500 € | 1 250 € | 12 RPE DE LA CHAPELLE |
| 04/07/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 49 000 € | 731 € | 2 RUE DU REMPART |
| 22/05/2025 | Maison | 53 m² | 3 | 70 000 € | 1 321 € | 1 IMP PRAT DEL PONT SUD |
Le prix médian d'un appartement à Saignes est de 1 076 € le m², celui d'une maison de 1 233 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saignes porte sur environ 49 m² pour 53 000 €. Au prix médian de 1 076 € le m², un 50 m² revient à environ 53 800 € et un 70 m² à environ 75 320 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saignes porte sur environ 71 m² pour 79 000 €. Au prix médian de 1 233 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 123 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 11,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saignes est de 7,2 € par m² et par mois : environ 217 € pour 30 m², 362 € pour 50 m² et 507 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,1 %.
Le prix de l'appartement à Saignes est 51,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 196 € le m².
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