71340 · Saône-et-Loire
967 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Melay.
À Melay (71340), un appartement se vend en moyenne 1 129 € le m² et une maison 1 736 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 1,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 155 000 €.
Une maison coûte donc 54 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,9 € par m² et par mois, soit environ 396 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Melay est 57,5 % moins chère que la moyenne du Saône-et-Loire (2 657 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Melay, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 112 m² | 3 | 100 000 € | 893 € | 580 RTE DES FOURNIERS |
| 23/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 120 000 € | 1 333 € | 12 RUE DE MARCIGNY |
| 28/11/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 141 000 € | 1 175 € | 15 RUE DE CHENAY |
| 29/10/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 57 150 € | 816 € | 12 RUE DE CHENAY |
| 27/10/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 58 000 € | 690 € | 6 RUE DE LA GRIE |
Le prix moyen d'un appartement à Melay est de 1 129 € le m², celui d'une maison de 1 736 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Melay porte sur environ 94 m² pour 155 000 €. Au prix médian de 1 736 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 173 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 1,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Melay est de 7,9 € par m² et par mois : environ 237 € pour 30 m², 396 € pour 50 m² et 554 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,4 %.
Le prix de l'appartement à Melay est 57,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 657 € le m².
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