01300 · Ain
650 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Massignieu-de-Rives.
À Massignieu-de-Rives (01300), un appartement se vend en moyenne 1 428 € le m² et une maison 2 561 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 20,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 133 m² pour 338 000 €.
Une maison coûte donc 79 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,8 € par m² et par mois, soit environ 588 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Massignieu-de-Rives est 52,6 % moins chère que la moyenne du Ain (3 014 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Massignieu-de-Rives, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 450 000 € | 3 409 € | 55 CHE DU RESERVOIR |
| 27/10/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 450 000 € | 3 409 € | 55 CHE DU RESERVOIR |
| 07/08/2025 | Maison | 52 m² | 1 | 430 000 € | 8 269 € | 5186 CHARBONOD |
| 07/08/2025 | Maison | 148 m² | 6 | 430 000 € | 2 905 € | 5125 CHARBONOD |
| 01/08/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 335 000 € | 2 233 € | 5131 MONTAPLAN |
Le prix moyen d'un appartement à Massignieu-de-Rives est de 1 428 € le m², celui d'une maison de 2 561 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Massignieu-de-Rives porte sur environ 133 m² pour 338 000 €. Au prix médian de 2 561 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 256 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 20,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Massignieu-de-Rives est de 11,8 € par m² et par mois : environ 353 € pour 30 m², 588 € pour 50 m² et 823 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,9 %.
Le prix de l'appartement à Massignieu-de-Rives est 52,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 014 € le m².
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