01300 · Ain
1 123 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Brens.
À Brens (01300), un appartement se vend en moyenne 3 275 € le m² et une maison 1 926 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 10,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 138 m² pour 295 000 €.
Une maison coûte donc 41 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,3 € par m² et par mois, soit environ 665 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Brens est 8,7 % plus chère que la moyenne du Ain (3 014 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Brens, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Brens ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 165 000 € | 1 528 € | 165 RTE DE LA COMMANDERIE |
| 16/09/2025 | Maison | 190 m² | 6 | 349 000 € | 1 837 € | 331 RUE DE GOTRAZ |
| 03/09/2025 | Maison | 138 m² | 9 | 260 000 € | 1 884 € | 524 RUE DU CENTRE |
| 03/09/2025 | Maison | 138 m² | 9 | 260 000 € | 1 884 € | 524 RUE DU CENTRE |
| 05/08/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 350 000 € | 3 431 € | 38 IMP DE LA FLANDRINE |
Le prix moyen d'un appartement à Brens est de 3 275 € le m², celui d'une maison de 1 926 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Brens porte sur environ 138 m² pour 295 000 €. Au prix médian de 1 926 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 192 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 10,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Brens est de 13,3 € par m² et par mois : environ 399 € pour 30 m², 665 € pour 50 m² et 930 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Brens est 8,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 014 € le m².
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