01300 · Ain
9 388 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Belley.
À Belley (01300), un appartement se vend en médiane 2 044 € le m² et une maison 2 461 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 140 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 17,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 64 m² et part à 128 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 255 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,7 € par m² et par mois, soit environ 585 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Belley est 32,2 % moins chère que la moyenne du Ain (3 014 € le m²).
Nous suivons actuellement 15 annonces à Belley, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 64 m² | 2 | 395 000 € | 6 172 € | 31 RUE SAINTE MARIE |
| 29/12/2025 | Maison | 154 m² | 5 | 395 000 € | 2 565 € | 31 RUE SAINTE MARIE |
| 29/12/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 395 000 € | 15 192 € | 31 RUE SAINTE MARIE |
| 23/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 123 400 € | 1 990 € | 40 AV BRILLAT SAVARIN |
| 23/12/2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 140 000 € | 2 456 € | 75 RUE ONZIEME REGIMENT ZOUAVES |
Le prix médian d'un appartement à Belley est de 2 044 € le m², celui d'une maison de 2 461 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Belley porte sur environ 64 m² pour 128 000 €. Au prix médian de 2 044 € le m², un 50 m² revient à environ 102 200 € et un 70 m² à environ 143 080 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Belley porte sur environ 103 m² pour 255 000 €. Au prix médian de 2 461 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 246 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 17,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Belley est de 11,7 € par m² et par mois : environ 351 € pour 30 m², 585 € pour 50 m² et 818 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,9 %.
Le prix de l'appartement à Belley est 32,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 014 € le m².
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