64300 · Pyrénées-Atlantiques
891 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Maslacq.
À Maslacq (64300), un appartement se vend en moyenne 2 489 € le m² et une maison 1 607 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 12,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 118 m² pour 180 000 €.
Une maison coûte donc 35 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,4 € par m² et par mois, soit environ 472 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Maslacq est 16,6 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2 986 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 114 m² | 6 | 140 000 € | 1 228 € | 5223 LA VILLE |
| 05/12/2025 | Maison | 146 m² | 5 | 291 500 € | 1 997 € | 9 RUE DE L ECOLE |
| 24/11/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 246 500 € | 2 709 € | 25 RTE DE LAGOR |
| 24/11/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 246 500 € | 2 709 € | 25 RTE DE LAGOR |
| 10/11/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 134 884 € | 1 153 € | 1 CHE DE LA TOUR |
Le prix moyen d'un appartement à Maslacq est de 2 489 € le m², celui d'une maison de 1 607 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Maslacq porte sur environ 118 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 1 607 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 160 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 12,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Maslacq est de 9,4 € par m² et par mois : environ 283 € pour 30 m², 472 € pour 50 m² et 660 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Maslacq est 16,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 986 € le m².
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