Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marignane →
Peu de marge : une offre autour de 410 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 09/10/2026 | 424 500 € | — mise en ligne |
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À Marignane (13700), dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, clinique, commerces, primeurs, boulangeries...), l'agence projet immobilier vous propose en exclusivité cette superbe villa individuelle, aux nombreux atouts, idéale pour une famille ou un projet locatif. Dès l'entrée, vous serez séduits par une maison de plain-pied de type 4 d'environ 100 m², pensée pour offrir confort et convivialité. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement rénovée avec goût d'environ 45m2, donnant accès à une magnifique véranda ensoleillée, parfaite pour partager vos repas en famille ou entre amis tout au long de l'année. L'espace nuit propose trois grandes chambres (environ 12m2, 12m2 & 15,3m2), une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, avec un accès totalement indépendant, découvrez un appartement T2 d'environ 40m2 avec terrasse complète et représente une véritable opportunité pour un investissement locatif, une activité saisonnière ou pour accueillir famille et proches en toute autonomie (possibilité d'accès via la maison pour rejoindre les deux biens). Il comprend un séjour agréable, u...
