17320 · Charente-Maritime
6 163 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marennes-Hiers-Brouage.
À Marennes-Hiers-Brouage (17320), un appartement se vend en médiane 2 440 € le m² et une maison 2 534 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 143 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 9,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 8,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 56 m² et part à 107 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 210 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,0 € par m² et par mois, soit environ 552 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Marennes-Hiers-Brouage est 32,8 % moins chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 140 000 € | 1 346 € | 12 AV MARECHAL LECLERC |
| 29/12/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 420 000 € | 3 231 € | 1 CHE DES CLOCHETTES |
| 29/12/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 420 000 € | 3 231 € | 1 CHE DES CLOCHETTES |
| 26/12/2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 285 000 € | 3 393 € | 29 RUE JEAN JAURES |
| 26/12/2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 285 000 € | 3 519 € | 29 RUE JEAN JAURES |
Le prix médian d'un appartement à Marennes-Hiers-Brouage est de 2 440 € le m², celui d'une maison de 2 534 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Marennes-Hiers-Brouage porte sur environ 56 m² pour 107 000 €. Au prix médian de 2 440 € le m², un 50 m² revient à environ 122 000 € et un 70 m² à environ 170 800 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Marennes-Hiers-Brouage porte sur environ 89 m² pour 210 000 €. Au prix médian de 2 534 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 253 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 9,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 8,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Marennes-Hiers-Brouage est de 11,0 € par m² et par mois : environ 331 € pour 30 m², 552 € pour 50 m² et 773 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Marennes-Hiers-Brouage est 32,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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