17370 · Charente-Maritime
1 121 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Trojan-les-Bains.
À Saint-Trojan-les-Bains (17370), un appartement se vend en médiane 6 656 € le m² et une maison 4 363 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 47 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 15,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 39 m² et part à 300 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 53 m² pour 221 000 €.
Une maison coûte donc 34 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 582 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Trojan-les-Bains est 83,4 % plus chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
Nous suivons actuellement 27 annonces à Saint-Trojan-les-Bains, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 300 000 € | 3 750 € | 7 ALL DE BEL AIR |
| 19/12/2025 | Maison | 33 m² | 2 | 150 000 € | 4 545 € | 25 AV DU DEBARQUEMENT |
| 19/12/2025 | Maison | 36 m² | 2 | 150 000 € | 4 167 € | 25 AV DU DEBARQUEMENT |
| 11/12/2025 | Maison | 37 m² | 2 | 178 000 € | 4 811 € | 5002 RUE CAMILLE SAMSON |
| 11/12/2025 | Maison | 25 m² | 2 | 178 000 € | 7 120 € | 5002 RUE CAMILLE SAMSON |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Trojan-les-Bains est de 6 656 € le m², celui d'une maison de 4 363 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Trojan-les-Bains porte sur environ 39 m² pour 300 000 €. Au prix médian de 6 656 € le m², un 50 m² revient à environ 332 800 € et un 70 m² à environ 465 920 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Trojan-les-Bains porte sur environ 53 m² pour 221 000 €. Au prix médian de 4 363 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 436 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 15,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Trojan-les-Bains est de 11,6 € par m² et par mois : environ 349 € pour 30 m², 582 € pour 50 m² et 814 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,1 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Trojan-les-Bains est 83,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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