17560 · Charente-Maritime
3 486 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bourcefranc-le-Chapus.
À Bourcefranc-le-Chapus (17560), un appartement se vend en médiane 2 795 € le m² et une maison 2 642 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 79 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 68,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 35 m² et part à 110 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 219 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,2 € par m² et par mois, soit environ 560 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bourcefranc-le-Chapus est 23,0 % moins chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Bourcefranc-le-Chapus, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 225 000 € | 2 647 € | 36 RUE LEON ORIOU |
| 22/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 357 142 € | 4 252 € | 2 RUE BATTENDIER |
| 15/12/2025 | Maison | 45 m² | 3 | 128 000 € | 2 844 € | 4 RUE DES MOUETTES |
| 15/12/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 253 000 € | 2 875 € | 24 RUE DES PEUPLIERS |
| 11/12/2025 | Maison | 43 m² | 3 | 114 020 € | 2 652 € | 18 RUE DES PLATANES |
Le prix médian d'un appartement à Bourcefranc-le-Chapus est de 2 795 € le m², celui d'une maison de 2 642 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bourcefranc-le-Chapus porte sur environ 35 m² pour 110 000 €. Au prix médian de 2 795 € le m², un 50 m² revient à environ 139 750 € et un 70 m² à environ 195 650 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bourcefranc-le-Chapus porte sur environ 84 m² pour 219 000 €. Au prix médian de 2 642 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 264 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 68,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bourcefranc-le-Chapus est de 11,2 € par m² et par mois : environ 336 € pour 30 m², 560 € pour 50 m² et 784 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Bourcefranc-le-Chapus est 23,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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