18170 · Cher
308 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marçais.
À Marçais (18170), un appartement se vend en moyenne 1 363 € le m² et une maison 703 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 48 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,4 € par m² et par mois, soit environ 368 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Marçais est 31,4 % moins chère que la moyenne du Cher (1 988 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Marçais ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 37 000 € | 673 € | 3 PL SAINT MAURICE |
| 23/04/2025 | Appartement | 55 m² | 5 | 75 000 € | 1 364 € | 50 RTE DE LA COUY |
| 26/11/2024 | Maison | 160 m² | 5 | 110 000 € | 688 € | 2460 RTE DU SARDURANT |
| 22/08/2024 | Maison | 90 m² | 6 | 186 000 € | 2 067 € | 3 LE BOURG |
| 29/02/2024 | Maison | 114 m² | 4 | 82 000 € | 719 € | 1 RUE DES VASLINS |
Le prix moyen d'un appartement à Marçais est de 1 363 € le m², celui d'une maison de 703 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Marçais est de 7,4 € par m² et par mois : environ 221 € pour 30 m², 368 € pour 50 m² et 515 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Marçais est 31,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 988 € le m².
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