18190 · Cher
1 360 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Châteauneuf-sur-Cher.
À Châteauneuf-sur-Cher (18190), un appartement se vend en moyenne 751 € le m² et une maison 823 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 8,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 83 m² pour 71 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 497 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 15,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Châteauneuf-sur-Cher est 62,2 % moins chère que la moyenne du Cher (1 988 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 67 000 € | 838 € | 10 RUE DU PALAIS |
| 25/10/2025 | Maison | 212 m² | 7 | 350 000 € | 1 651 € | 10 RUE DE TIVOLI |
| 18/10/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 63 000 € | 768 € | 18 RUE DE LA VILLE HAUTE |
| 27/09/2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 41 500 € | 638 € | 3 RUE PORTE BRUERE |
| 27/09/2025 | Appartement | 48 m² | 1 | 41 500 € | 865 € | 3 RUE PORTE BRUERE |
Le prix moyen d'un appartement à Châteauneuf-sur-Cher est de 751 € le m², celui d'une maison de 823 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Châteauneuf-sur-Cher porte sur environ 83 m² pour 71 000 €. Au prix médian de 823 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 82 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 8,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Châteauneuf-sur-Cher est de 9,9 € par m² et par mois : environ 298 € pour 30 m², 497 € pour 50 m² et 696 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 15,9 %.
Le prix de l'appartement à Châteauneuf-sur-Cher est 62,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 988 € le m².
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