18200 · Cher
1 619 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Orval.
À Orval (18200), un appartement se vend en médiane 2 328 € le m² et une maison 1 141 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 37 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 9,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 32 m² et part à 74 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 78 m² pour 89 000 €.
Une maison coûte donc 51 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,2 € par m² et par mois, soit environ 362 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Orval est 17,1 % plus chère que la moyenne du Cher (1 988 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Orval, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 215 000 € | 1 593 € | 25 RTE DE L OMBREE |
| 13/10/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 110 000 € | 1 196 € | 5 IMP DES PLANTES |
| 16/09/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 41 000 € | 612 € | 24 RTE DE LIGNIERES |
| 16/09/2025 | Maison | 150 m² | 8 | 155 000 € | 1 033 € | 63 RTE DE CULAN |
| 11/09/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 65 000 € | 774 € | 24 RUE DU REUILLY |
Le prix médian d'un appartement à Orval est de 2 328 € le m², celui d'une maison de 1 141 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Orval porte sur environ 32 m² pour 74 000 €. Au prix médian de 2 328 € le m², un 50 m² revient à environ 116 400 € et un 70 m² à environ 162 960 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Orval porte sur environ 78 m² pour 89 000 €. Au prix médian de 1 141 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 114 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 9,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Orval est de 7,2 € par m² et par mois : environ 217 € pour 30 m², 362 € pour 50 m² et 507 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,7 %.
Le prix de l'appartement à Orval est 17,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 988 € le m².
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