84340 · Vaucluse
2 758 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Malaucène.
À Malaucène (84340), un appartement se vend en médiane 1 446 € le m² et une maison 3 141 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 78 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 37,9 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 44,8 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 7,3 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 11,7 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 44 m² et part à 72 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 380 000 €.
Une maison coûte donc 117 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,7 € par m² et par mois, soit environ 534 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Malaucène est 66,3 % moins chère que la moyenne du Vaucluse (4 292 € le m²).
Nous suivons actuellement 38 annonces à Malaucène, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Malaucène ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Malaucène → Estimer une maison à Malaucène →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 395 000 € | 4 938 € | 9033 RTE DE BEAUMONT |
| 27/12/2025 | Appartement | 120 m² | 4 | 565 000 € | 4 708 € | 9001 F RTE DU HAMEAU DE VEAUX |
| 19/12/2025 | Maison | 137 m² | 4 | 320 000 € | 2 336 € | 5144 PARRANFUMASSE |
| 12/12/2025 | Maison | 263 m² | 11 | 522 340 € | 1 986 € | 6094 PRES BATAILLIERS |
| 12/12/2025 | Maison | 263 m² | 11 | 522 340 € | 1 986 € | 6094 PRES BATAILLIERS |
Le prix médian d'un appartement à Malaucène est de 1 446 € le m², celui d'une maison de 3 141 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Malaucène porte sur environ 44 m² pour 72 000 €. Au prix médian de 1 446 € le m², un 50 m² revient à environ 72 300 € et un 70 m² à environ 101 220 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Malaucène porte sur environ 80 m² pour 380 000 €. Au prix médian de 3 141 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 314 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 37,9 % entre 2024 et 2025 (−44,8 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 7,3 % entre 2024 et 2025 (+11,7 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Malaucène est de 10,7 € par m² et par mois : environ 320 € pour 30 m², 534 € pour 50 m² et 747 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,9 %.
Le prix de l'appartement à Malaucène est 66,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 292 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces