28170 · Eure-et-Loir
2 641 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Châteauneuf-en-Thymerais.
À Châteauneuf-en-Thymerais (28170), un appartement se vend en médiane 1 308 € le m² et une maison 1 833 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 28 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 75,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 8,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 55 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 190 000 €.
Une maison coûte donc 40 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 530 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Châteauneuf-en-Thymerais est 59,6 % moins chère que la moyenne du Eure-et-Loir (3 238 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Châteauneuf-en-Thymerais, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 79 m² | 2 | 193 000 € | 2 443 € | 31 RUE PIERRE BROSSOLETTE |
| 16/12/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 220 000 € | 1 849 € | 22 LE ROND DES BARRIERES |
| 04/12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 165 000 € | 1 875 € | 19 BD DE LA FORET |
| 24/10/2025 | Appartement | 100 m² | 3 | 314 200 € | 3 142 € | 34 RUE JEAN MOULIN |
| 24/10/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 314 200 € | 10 473 € | 34 RUE JEAN MOULIN |
Le prix médian d'un appartement à Châteauneuf-en-Thymerais est de 1 308 € le m², celui d'une maison de 1 833 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Châteauneuf-en-Thymerais porte sur environ 48 m² pour 55 000 €. Au prix médian de 1 308 € le m², un 50 m² revient à environ 65 400 € et un 70 m² à environ 91 560 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Châteauneuf-en-Thymerais porte sur environ 96 m² pour 190 000 €. Au prix médian de 1 833 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 183 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 75,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 8,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Châteauneuf-en-Thymerais est de 10,6 € par m² et par mois : environ 318 € pour 30 m², 530 € pour 50 m² et 741 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,7 %.
Le prix de l'appartement à Châteauneuf-en-Thymerais est 59,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 238 € le m².
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