Maison val couesnon | Historique du prix

139 000 €

87 m² 1 598 €/m²

Maen Roch 35460 · Saint Brice Immobilier

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte

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Ce bien face au marché de Les Portes du Coglais

1 598 €/m²

Prix demandé au m²

1 684 €/m²

Médiane DVF du secteur (32 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)

Fiabilité élevée · commune : 1 520 €/m²

↘ 5,1 % sous le marché

6,9%

Rendement locatif brut estimé

800 €/mois

Loyer estimé (9,20 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Portes du Coglais →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Maen Roch sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 598 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
19/10/2026	139 000 €	— mise en ligne

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Maison val couesnon Maen Roch 35460