17430 · Charente-Maritime
1 004 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lussant.
À Lussant (17430), un appartement se vend en moyenne 5 096 € le m² et une maison 2 403 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 45,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 116 m² pour 273 000 €.
Une maison coûte donc 53 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,0 € par m² et par mois, soit environ 551 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lussant est 40,4 % plus chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Lussant ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 244 500 € | 2 021 € | 22 ALL DES TILLEULS |
| 05/11/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 244 500 € | 2 021 € | 22 ALL DES TILLEULS |
| 30/10/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 599 500 € | 14 988 € | 14 RTE DES NORMANDS |
| 30/10/2025 | Maison | 168 m² | 4 | 599 500 € | 3 568 € | 14 RTE DES NORMANDS |
| 30/10/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 599 500 € | 14 988 € | 14 RTE DES NORMANDS |
Le prix moyen d'un appartement à Lussant est de 5 096 € le m², celui d'une maison de 2 403 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lussant porte sur environ 116 m² pour 273 000 €. Au prix médian de 2 403 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 240 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 45,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lussant est de 11,0 € par m² et par mois : environ 331 € pour 30 m², 551 € pour 50 m² et 771 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,6 %.
Le prix de l'appartement à Lussant est 40,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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