Nouvelle annonce

Un lieu professionnel atypique aux multiples possibilités
Genouillé 17430

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 5 jours Voir l'annonce originale ↗
169 000 €
205 m² 9 pièces 824 €/m² DPE B
Genouillé 17430

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Bords

Rentabilité 100/100
824 €/m²
Prix demandé au m²
1 466 €/m²
Médiane DVF du secteur (15 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 1 821 €/m²
↘ 43,8 % sous le marché
16,0%
Rendement locatif brut estimé
2 259 €/mois
Loyer estimé (11,02 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bords →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Genouillé sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (824 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
18/10/2026 169 000 € — mise en ligne
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Description

Vous avez un projet professionnel ? Ce lieu mérite votre attention ! Découvrez cet ensemble rare proposant deux grands espaces d'environ 50 m² chacun, très lumineux, bien isolés et équipés de climatisation réversible ( classe énergétique B). Idéal pour installer une profession libérale, des bureaux, un cabinet, du coworking, du télétravail, des ateliers ou organiser des formations. À cela s'ajoute un magnifique espace ( préau d'environ 70 m²) orienté SUD et offrant une vue dégagée sur la campagne. Un véritable atout pour créer un espace de réunion, un espace de séminaire, des ateliers ou accueillir différentes activités. Et le plus : un logement à l'étage permet d'habiter sur place ! Un environnement calme, lumineux et particulièrement polyvalent, permettant de réunir dans un même lieu activité professionnelle et habitation. Que vous soyez indépendant, artisan, profession libérale, thérapeute, artiste, formateur ou entrepreneur, laissez libre cours à votre projet ! Un endroit atypique au potentiel professionnel remarquable. Ce bien dispose de deux adresses postales et de deux taxes foncières séparées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur...

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