Nouvelle annonce

Maison 7 pièce(s), GENOUILLÉ
Genouillé 17430

Agence Leggett Immobilier International Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 5 jours Voir l'annonce originale ↗
189 000 €
158 m² 7 pièces 1 196 €/m² DPE C
Genouillé 17430 · Leggett Immobilier International

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Bords

Rentabilité 66/100
1 196 €/m²
Prix demandé au m²
1 378 €/m²
Médiane DVF du secteur (9 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 1 821 €/m²
↘ 13,2 % sous le marché
11,1%
Rendement locatif brut estimé
1 741 €/mois
Loyer estimé (11,02 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bords →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Genouillé sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 196 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
18/10/2026 189 000 € — mise en ligne
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Description

Maison individuelle en pierre pleine de cachet, comprenant trois chambres et située sur un terrain clos de 1 760 m². Cette jolie maison n'attend plus que votre touche personnelle pour vous permettre de vous y installer et de profiter du calme de la campagne viennoise.En entrant dans la cour fermée par un portail, vous découvrez la maison, indépendante au milieu de son terrain. Une vaste grange attenante, située sur le côté droit, offre un grand espace de rangement et dispose d'un atelier isolé.La maison allie charme authentique et confort moderne. Le séjour de 35 m² bénéficie de deux fenêtres donnant sur le jardin et d'un poêle à bois. Il communique avec la cuisine, laquelle dispose d'une porte donnant sur l'extérieur (côté latéral). Les meubles de cuisine, de couleur crème, intègrent un réfrigérateur-congélateur, un four, un micro-ondes et un lave-vaisselle.Sur la droite, un couloir dessert une buanderie, des toilettes et une pièce supplémentaire de 14 m² actuellement utilisée comme salle à manger. Si vous souhaitez vivre de plain-pied, la buanderie pourrait être transformée en salle d'eau et la salle à manger en chambre.L'accès à la grange attenante se fait également depuis ce co...

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