36170 · Indre
510 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Benoît-du-Sault.
À Saint-Benoît-du-Sault (36170), un appartement se vend en médiane 1 428 € le m² et une maison 1 011 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 19 ventes retenues.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 43 m² et part à 61 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 86 000 €.
Une maison coûte donc 29 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,7 € par m² et par mois, soit environ 433 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Benoît-du-Sault est 36,7 % moins chère que la moyenne du Indre (2 257 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Saint-Benoît-du-Sault, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 170 000 € | 1 910 € | 5476 LA GANNE |
| 19/12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 170 000 € | 1 910 € | 5476 LA GANNE |
| 12/12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 62 000 € | 705 € | 5 RTE DE LA GANNE |
| 21/11/2025 | Maison | 99 m² | 2 | 75 000 € | 758 € | 5032 RUE GEORGES RATIER |
| 18/10/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 175 000 € | 1 250 € | 10 RTE D ARGENTON |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Benoît-du-Sault est de 1 428 € le m², celui d'une maison de 1 011 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Benoît-du-Sault porte sur environ 43 m² pour 61 000 €. Au prix médian de 1 428 € le m², un 50 m² revient à environ 71 400 € et un 70 m² à environ 99 960 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Benoît-du-Sault porte sur environ 89 m² pour 86 000 €. Au prix médian de 1 011 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 101 100 €.
Le loyer médian à Saint-Benoît-du-Sault est de 8,7 € par m² et par mois : environ 260 € pour 30 m², 433 € pour 50 m² et 606 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,3 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Benoît-du-Sault est 36,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 257 € le m².
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