03230 · Allier
376 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Paray-le-Frésil.
À Paray-le-Frésil (03230), un appartement se vend en moyenne 2 009 € le m² et une maison 1 000 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 110 000 €.
Une maison coûte donc 50 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,7 € par m² et par mois, soit environ 433 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Paray-le-Frésil est 13,4 % plus chère que la moyenne du Allier (1 772 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Paray-le-Frésil ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | Appartement | 49 m² | 1 | 114 188 € | 2 330 € | 11 LES PEIGNEUX |
| 19/11/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 114 188 € | 1 784 € | 11 LES PEIGNEUX |
| 06/11/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 110 000 € | 1 000 € | 23 LE GUIDE |
| 18/06/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 70 000 € | 959 € | 2 LOT NOTRE DAME |
| 18/06/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 70 000 € | 959 € | 2 LOT NOTRE DAME |
Le prix moyen d'un appartement à Paray-le-Frésil est de 2 009 € le m², celui d'une maison de 1 000 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Paray-le-Frésil porte sur environ 110 m² pour 110 000 €. Au prix médian de 1 000 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 100 000 €.
Le loyer médian à Paray-le-Frésil est de 8,7 € par m² et par mois : environ 260 € pour 30 m², 433 € pour 50 m² et 606 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Paray-le-Frésil est 13,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 772 € le m².
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