85350 · Vendée
4 883 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à L'Île-d'Yeu.
À L'Île-d'Yeu (85350), un appartement se vend en médiane 6 433 € le m² et une maison 6 402 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 128 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 9,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 45 m² et part à 290 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 82 m² pour 520 000 €.
Une maison coûte donc 0 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,1 € par m² et par mois, soit environ 706 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, L'Île-d'Yeu est 63,6 % plus chère que la moyenne du Vendée (3 932 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à L'Île-d'Yeu, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 134 m² | 4 | 610 000 € | 4 552 € | 59 RUE DES CORSAIRES |
| 29/12/2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 180 000 € | 3 214 € | 10 RUE GEORGES CLEMENCEAU |
| 22/12/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 347 000 € | 6 309 € | 9 RUE DU GOUVERNEUR |
| 18/12/2025 | Maison | 76 m² | 2 | 500 000 € | 6 579 € | 86 RUE DU MOULIN MAINGOURD |
| 12/12/2025 | Appartement | 37 m² | 3 | 190 000 € | 5 135 € | 7 A RUE DU MARCHE |
Le prix médian d'un appartement à L'Île-d'Yeu est de 6 433 € le m², celui d'une maison de 6 402 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à L'Île-d'Yeu porte sur environ 45 m² pour 290 000 €. Au prix médian de 6 433 € le m², un 50 m² revient à environ 321 650 € et un 70 m² à environ 450 310 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à L'Île-d'Yeu porte sur environ 82 m² pour 520 000 €. Au prix médian de 6 402 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 640 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 9,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à L'Île-d'Yeu est de 14,1 € par m² et par mois : environ 424 € pour 30 m², 706 € pour 50 m² et 988 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,6 %.
Le prix de l'appartement à L'Île-d'Yeu est 63,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 932 € le m².
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