85740 · Vendée
1 636 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à L'Épine.
À L'Épine (85740), un appartement se vend en moyenne 5 160 € le m² et une maison 4 650 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 5,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 73 m² pour 323 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,1 € par m² et par mois, soit environ 706 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, L'Épine est 31,2 % plus chère que la moyenne du Vendée (3 932 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à L'Épine, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 580 000 € | 14 500 € | 76 RUE SAINT JEAN |
| 29/12/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 580 000 € | 14 500 € | 76 RUE SAINT JEAN |
| 29/12/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 580 000 € | 14 500 € | 76 RUE SAINT JEAN |
| 23/12/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 511 111 € | 4 605 € | 58 AV DE LA LIBERTE |
| 19/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 440 000 € | 5 057 € | 24 A AV DE LA LIBERTE |
Le prix moyen d'un appartement à L'Épine est de 5 160 € le m², celui d'une maison de 4 650 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à L'Épine porte sur environ 73 m² pour 323 000 €. Au prix médian de 4 650 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 465 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 5,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à L'Épine est de 14,1 € par m² et par mois : environ 424 € pour 30 m², 706 € pour 50 m² et 988 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,3 %.
Le prix de l'appartement à L'Épine est 31,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 932 € le m².
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