85550 · Vendée
2 367 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Barre-de-Monts.
À La Barre-de-Monts (85550), un appartement se vend en médiane 3 333 € le m² et une maison 3 044 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 89 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 12,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 36 m² et part à 131 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 69 m² pour 210 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,1 € par m² et par mois, soit environ 706 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Barre-de-Monts est 15,2 % moins chère que la moyenne du Vendée (3 932 € le m²).
Nous suivons actuellement 15 annonces à La Barre-de-Monts, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 180 000 € | 1 915 € | 6141 LE PRE SAUVEUR |
| 30/12/2025 | Maison | 34 m² | 2 | 125 000 € | 3 676 € | 9001 CHE DES MULETIERS |
| 22/12/2025 | Maison | 148 m² | 4 | 230 000 € | 1 554 € | 736 RTE DE BEAUVOIR |
| 22/12/2025 | Maison | 148 m² | 4 | 230 000 € | 1 554 € | 736 RTE DE BEAUVOIR |
| 05/12/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 210 000 € | 2 763 € | 13 RTE DE LA GRANDE COTE |
Le prix médian d'un appartement à La Barre-de-Monts est de 3 333 € le m², celui d'une maison de 3 044 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Barre-de-Monts porte sur environ 36 m² pour 131 000 €. Au prix médian de 3 333 € le m², un 50 m² revient à environ 166 650 € et un 70 m² à environ 233 310 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Barre-de-Monts porte sur environ 69 m² pour 210 000 €. Au prix médian de 3 044 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 304 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 12,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Barre-de-Monts est de 14,1 € par m² et par mois : environ 424 € pour 30 m², 706 € pour 50 m² et 988 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à La Barre-de-Monts est 15,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 932 € le m².
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