85680 · Vendée
1 377 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Guérinière.
À La Guérinière (85680), un appartement se vend en moyenne 5 079 € le m² et une maison 4 081 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 3,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 78 m² pour 305 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,1 € par m² et par mois, soit environ 706 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Guérinière est 29,2 % plus chère que la moyenne du Vendée (3 932 € le m²).
Nous suivons actuellement 15 annonces à La Guérinière, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à La Guérinière ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 103 m² | 7 | 92 392 € | 897 € | 18 RUE DE LA COURT |
| 17/12/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 380 000 € | 4 000 € | 7214 PL D'ELBEE |
| 13/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 300 000 € | 3 750 € | 26 LOT DE LA CORNETTE |
| 12/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 355 000 € | 5 726 € | 2 ALL DU BON SECOURS |
| 09/12/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 235 000 € | 2 640 € | 42 RUE DE LA COURT |
Le prix moyen d'un appartement à La Guérinière est de 5 079 € le m², celui d'une maison de 4 081 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Guérinière porte sur environ 78 m² pour 305 000 €. Au prix médian de 4 081 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 408 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 3,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Guérinière est de 14,1 € par m² et par mois : environ 424 € pour 30 m², 706 € pour 50 m² et 988 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,3 %.
Le prix de l'appartement à La Guérinière est 29,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 932 € le m².
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